Appartement à vendre 2 pièces (35)
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salles de bain
1
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superficie
45 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PACE
Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux situé dans la commune prisée de Pacé.
Laissez-vous séduire par cet appartement de 45m² situé au deuxième et dernier étage.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard qui dessert un Salon Séjour chaleureux et cosy qui bénéficie d'une agréable exposition Sud Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une Cuisine fonctionnelle, une Chambre lumineuse donnant accès à une salle bain.
En bonus, une cave privative et une place de stationnement viennent compléter ce bien, offrant ainsi praticité et confort
Pour un premier achat ou un investissement locatif , ne laissez pas passer cette opportunité.
Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 703€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf.914491
Caractéristiques du bien :
| 340 934 629 408 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 44,61 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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