Appartement à vendre 3 pièces PORT DE BOUC (13) , PLACE DE PARKING PRIVEE ET CAVE
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salles de bain
1
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superficie
61 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PORT DE BOUC
Appartement type 3 traversant, lumineux avec deux balcons, expo sud salon/séjour et une place de parking privée numérotée , pour compléter une cave.
Un appartement de type 3, traversant, double vitrage et store électrique exposition Sud. Au deuxième étage, deux appartements par palier.
L'appartement se compose :
Un hall d'entrée qui s'ouvre sur la cuisine avec balcon/loggia, très pratique coté cuisine et
un salon/séjour avec un accès sur un autre balcon.
Espace nuit, vous avez deux belles chambres dont une de 12,98 m² avec un placard dans chacune des chambres
Une salle de bains avec son meuble vasque de rangement, et placard et des WC indépendant.
Vous souhaitez des informations et prévoir une visite, vous pouvez prendre contact 0649957751
Nombre de lots de la copropriété : 320, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE COLLECTIF EAU CHAUDE ET FROIDE DANS LES CHARGES ET MENAGE ET ECLECTRICITE DES COMMUNS ASSURANCE COPROPRIETE PORTAIL ELCTRIQUE SYNDIC) : 2728€ soit 227€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.877476
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 958 002 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 60,65 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1957 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 134 000 € | |
| 1 003 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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