QUIMPER (29) Appartement de type 2 de 45.51 m² habitable - Balcon - Cave - Parking.
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salles de bain
1
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superficie
46 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à QUIMPER
À ne pas manquer ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 45,51 m², situé Route de Rosporden, au 2ᵉ et dernier étage.
Vous apprécierez sa situation idéale : boulangerie à 50 m, arrêt de bus à 50 m, école à 650 m et commerces à 800 m. Le centre-ville n’est qu’à 3 km et la gare à 2,7 km, offrant un quotidien pratique et dynamique.
Conçu selon la réglementation RE 2020 et respectant les normes PMR, cet appartement moderne vous séduira dès l’entrée.
La pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une large baie vitrée, s’ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur agréable.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC.
Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.923167
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 862 547 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 46 m² | |
| 45,51 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2025 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 168 000 € | |
| 650 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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