Appartement de 127m² avec 6 pièces - Jardin privatif de 170m² - Terrasses et Parkings
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salles de bain
2
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superficie
127 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à SAINT BRES
RARE – Appartement de 127m² en rez-de-jardin d’une petite copropriété SANS CHARGE, avec une grande terrasse et un jardin privatif d’environ 170m², situé dans un quartier très calme et résidentiel de Saint-Brès.
Cet appartement, bien entretenu et climatisé, se compose de 6 pièces avec 4 chambres (possibilité d’une 5ème chambre), d’une cuisine ouverte équipée, de deux salles d’eau et de WC séparés.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse d’environ 60m² exposée sud ouest, au calme et entourée de verdure et d’une cour intérieure d’environ 110m² avec portail électrique permettant le stationnement de 2 véhicules.
Les ATOUTS :
• Possibilité de 2 appartements (3 pièces chacun) avec entrées indépendantes
• L’environnement privilégié et résidentiel de cette petite copropriété sans charge
• Terrasse d’environ 60m² dans la verdure et très bien exposée
• Au calme, sans vis-à-vis
• Stationnements à l’intérieur avec portail électrique
• Possibilité de mettre une piscine hors sol ou jacuzzi
• A proximité des commerces et commodités, écoles, médecins, Gare de Baillargues à 5min, arrêt de bus à 50m
• Fibre
Vous pouvez me contacter pour plus d’informations ou pour le visiter au O6 81 68 84 00
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.922601
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 316 982 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 127 m² | |
| 127 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1975 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 312 000 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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