Appartement à vendre 3 pièces SAINT CYR L'ECOLE (78)
-
salles de bain
1
-
superficie
59 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT CYR L'ECOLE
À seulement 5 km de Versailles et aux portes de Paris, dans une résidence de tourisme hautement recherchée, découvrez cet appartement T3 de 59 m² vendu loué et géré par un exploitant professionnel.
"AUCUNE POSSIBILITÉ D'ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE"
→ Un investissement 100 % serein :
Gestion locative entièrement prise en charge par le groupe Zénitude
Loyers versés même en cas de vacance locative
Rentabilité nette de 6.8 %
Bail commercial sécurisé jusqu’à fin 2032
Travaux de rénovation et renouvellement du mobilier déjà effectués en 2025 (13.500 € HT pris en charge par le vendeur)
→ Aucune dépense à prévoir, rentabilité optimisée
La résidence :
Les occupants profitent de services premium :
- Réception 24h/24
- Blanchisserie, ménage, restauration
- Ascenseur, accessibilité PMR
- Petit-déjeuners et petite restauration
Situation stratégique :
À 15 min du quartier d’affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines
À 30 min de l’aéroport Paris-Orly
Proche monuments historiques (Château de Versailles...),
Commodités et transports (Gare de Saint-Cyr : 3 lignes vers Paris)
Le bien
Appartement meublé et équipé situé au 2ème étage comprenant :
- Entrée
- Séjour lumineux avec balcon
- Cuisine équipée
- 2 chambres
- Salle de bains avec WC
- Place de parking en sous-sol
Informations financières :
Loyer annuel : 11.567 € HT (13.880 € TTC)
Charges annuelles : 300 €
Taxe foncière : 860 €
Un investissement clé en main, sécurisé et rentable, dans un secteur porteur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Nombre de lots de la copropriété : 266, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(300€ de charges annuelles) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.902643
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 821 845 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 59 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2011 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 182 000 € | |
| 860 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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