Appartement à vendre 4 pièces T4 76 m2 SAINT CYR L'ECOLE (78)
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salles de bain
2
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superficie
76 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT CYR L'ECOLE
Dans un secteur recherché et paisible de la ZAC Renard, découvrez ce spacieux et lumineux 4 pièces à la fois moderne, fonctionnel et lumineux.
L’appartement vous offre :
• Une entrée avec placard
• Un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée IXINA
• Une loggia de près de 9 m², exposée Ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour vos apéros ou moments détente
• Trois chambres confortables
• Deux salles d’eau, bien pratiques pour les matins pressés
Et ce n’est pas tout :
• Une place de parking en sous-sol sécurisé
• Volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, prestations récentes
Côté transports, c’est top :
• Saint-Cyr-l’École (RER C, lignes N et U)
Et le tramway T13 à quelques minutes à pied vous dépose en un clin d’œil à :
• Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L)
• Ou Saint-Germain-en-Laye (RER A)
En résumé :
📍 Un appartement bien placé, bien pensé, parfait pour une vie de quartier agréable, avec tout à portée de main : commerces, écoles, transports.
💡 À voir vite, c’est un petit bijou dans le coin !
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2230€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.911457
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 932 946 230 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 75,70 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2020 |
| Gaz | |
| oui |
| 339 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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