Saint Cyr l'Ecole - Appartement T4 (2 SDB - 3/4 chambres) - Quartier la Fontaine Saint Martin
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salles de bain
2
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superficie
92 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT CYR L'ECOLE
Cet appartement familial lumineux (3/4 chambres) de 92 m² se situe au 4ᵉ étage et dernier étage avec ascenseur, d’une
copropriété avec ravalement et isolation par l’extérieur (voté et payé).
Il offre un espace de vie confortable et modulable, composé d’un vaste séjour très lumineux, de trois grandes chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, d’une salle de bain et d’une salle d’eau (douche).
Vous découvrirez également une cuisine indépendante avec cellier, un dressing et un WC séparé.
Le grand balcon filant plein ciel bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente au calme.
Les fenêtres PVC récentes (Volets Electriques) et le parquet massif apportent charme et confort, tandis qu’une place de parking privative en extérieur vient compléter ce bien.
Finalement, une cave atelier de plus de 20 m2 est propice au bricolage et pour le stockage.
Situé proche des écoles (Lycée MANSART, Collège JEAN RACINE, Maternelle), commerces et transports (direct Gare), cet appartement combine luminosité, volumes et potentiel d’aménagement — parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien spacieux.
Nombre de lots de la copropriété : 1218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6120€ soit 510€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.923650
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 771 377 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 92,21 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 1965 | |
| Sud Est |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 219 000 € | |
| 2 086 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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