A vendre Appartement 3 pièces 63 m² avec balcon à SAINT THIBAULT DES VIGNES (77)
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salles de bain
1
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superficie
63 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT THIBAULT DES VIGNES
Situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue, il offre une belle exposition Est, Sud-ouest, garantissant un séjour lumineux avec accès direct à un balcon. La cuisine équipée peut facilement être transformée en cuisine américaine, selon vos envies.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec de nombreux rangements, d’une salle de bain et de WC séparés.
Un stationnement privatif, un local à vélo viennent compléter ce bien.
Chauffage individuel.
En complément, un box en sous-sol peut être proposé à la vente (non inclus dans le prix affiché)...
Cet appartement offre un accès rapide à Marne-la-Vallée Disney (18 min en voiture, 30 min en transports) ainsi qu’à Paris (24 min en train depuis la gare). Un emplacement pratique pour profiter à la fois du dynamisme parisien et des loisirs de Disneyland. À deux pas du parc culturel de Rentilly, vous profiterez d’un environnement verdoyant et agréable au quotidien.
Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Une visite s’impose, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi !!! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gaz et Electricité) : 1613€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.906804
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 212 757 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 63,13 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1994 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 239 500 € | |
| 1 078 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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