SAINT THIBAULT DES VIGNES (77) Appartement à vendre 2 pièces - Cave - Jardinet - Grenier -
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT THIBAULT DES VIGNES
Idéalement placé, il bénéficie d’un environnement verdoyant, à proximité des commerces, écoles, transports.
L’entrée mène à une cuisine aménagée, équipée et indépendante, suivie d’un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition.
L’espace nuit offre une chambre parentale avec douche et WC.
Un grenier privatif vient compléter ce bien, offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
Les atouts :
- Peu de Charges
- Aucun travaux à prévoir dans ce dernier
- Cave en sous-sol
- Jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours
- Grenier
Emplacement idéal :
À proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que des espaces verts, pistes cyclables et de la base de loisirs.
À 20 min de Disneyland Paris, 55 min de Paris Gare de Lyon (RER A) et proche des axes A4 et N104.
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
📞 À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.928124
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 338 710 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 40,63 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 178 000 € | |
| 526 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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