Sevran - Appartement 2 pièces - 43 m2 avec balcon et parking
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salles de bain
1
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superficie
43 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SEVRAN
Rénovation à prévoir, il se trouve au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un beau séjour salon de 24 m2 donnant sur un balcon, un wc indépendant. Un couloir dessert une salle de bain et une chambre de presque 11 m2.
Proche des commerces, du marché et à 600 mètres de la gare de Sevran-Livry et de la future ligne 16 du métro.
Chaudière au gaz individuelle, fenêtre PVC double vitrage.
Idéal investissement ou première résidence principale.
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision eau froide, entretien des parties communes, parking) : 1394€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.926854
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 145 750 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 43 m² | |
| 42,56 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1999 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 113 500 € | |
| 1 077 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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