Appartement T3 – Vue exceptionnelle, balcons double exposition – Villard-de-Lans Côte 2000 (38250)
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salles de bain
2
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superficie
64 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VILLARD DE LANS
Un bien rare pour les amoureux du Vercors en quête d’une résidence secondaire confortable et facile à vivre toute l’année.
Description du bien:
Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l’entrée par son espace de vie lumineux de 22 m², ouvert sur un balcon orientés Sud, offrant une vue dégagée sur le parc et les pistes.
La cuisine indépendante et fonctionnelle permet de cuisiner en toute autonomie sans empiéter sur le séjour.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 m² et 14 m²) équipées de placards intégrés, pensées pour accueillir famille ou amis dans une ambiance chaleureuse. La plus grande chambre, qui est actuellement aménagée en dortoir, offre 5 couchages et a son propre balcon exposé nord.
Une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé assurent un vrai confort de vie au quotidien. L’appartement dispose également d’une buanderie fonctionnelle et d’un boxe skis.
Possibilité d’acquérir les meubles en bois typés ‘’montagne’’ pour une ambiance chaleureuse.
L’ensemble se situe dans un immeuble aux pieds des pistes, calme et bien tenu, où l’on profite pleinement du panorama et de la quiétude de la station.
Sur le même palier, il est également possible d’acquérir un studio en excellent état – une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement groupé. Plus d’informations disponibles sur mon site internet.
Prestations :
• Chauffage collectif au bois de palettes (DPE : D / GES : A)
• Beaux volumes, agencement optimisé et rénové
• Résidence entretenue, parties communes à rafraîchir à terme
• Stationnement libre au pied de l’immeuble
Atouts clés pour résidence secondaire :
• Accès direct au domaine skiable et aux sentiers de randonnée
• Proximité des commerces de la station et des restaurants
• Vue imprenable sur les montagnes du Vercors
• Investissement plaisir et patrimonial, parfait pied-à-terre en altitude
Nombre de lots de la copropriété : 3043, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7200€ soit 600€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.926950
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 344 455 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 64 m² | |
| 2 | |
| 9 | |
| 6 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 233 000 € | |
| 1 515 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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