Appartement à vendre 5 pièces VITRY SUR SEINE (94)
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salles de bain
2
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superficie
97 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à VITRY SUR SEINE
Au 1er étage sur 2 d’une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement T5 de 97 m², orienté est-sud, allie confort moderne et luminosité.
Vous profiterez d’un vaste salon-séjour ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour vos moments de détente. La cuisine semi-équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Côté nuit, quatre chambres spacieuses offrent un espace confortable pour toute la famille. Deux salles d’eau (salle de douche + salle de bains avec WC) et un WC séparé assurent une organisation optimale du quotidien.
Deux places de parking en sous-sol. Résidence bien entretenue et sécurisé, Quartier calme avec commerces à proximité
(magasin TANG-Frère à 200 mètres) Tramway T9 au pied de la résidence pour un accès rapide et pratique aux déplacements
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, prêt à accueillir votre famille !
Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretiens immeuble, eaux froides, honoraire syndic...) : 3332€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.898827
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 886 290 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 97 m² | |
| 96,57 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2006 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 378 000 € | |
| 3 728 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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