Fonds de commerce à vendre ARLES (13)
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superficie
140 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 1 pièce à vendre à ARLES
Cession de 100 % des parts sociales d’une SARL spécialisée dans la gestion de micro-crèches, implantée dans deux communes dynamiques des Bouches-du-Rhône : Arles et Saint-Martin-de-Crau.
Une première structure à Arles, la seconde à Saint-Martin-de-Crau
Présentation de l’entreprise :
Type d’activité : Gestion de micro-crèches (secteur petite enfance)
Statut juridique : SARL
Année de création : 2013
Capacité d’accueil : 12 enfants par micro-crèche + 15% de surnombre
Effectif : 6 professionnelles + 3 apprenties
Chiffre d’affaires 2024: 414 000 €
Points forts :
Structures en conformité avec les normes Petite Enfance et ERP
Equipes stables, autonomes et qualifiées
Clientèle fidèle
Structures aux normes, en bon état, peu de travaux à prévoir
Équipes stables et autonomes
Dossiers complets, fonctionnement rodé
Dossiers administratifs, agréments et contrats en règle
Possibilité d’accompagnement à la reprise
Conditions de vente :
Type de cession : 100 % des parts sociales de la SARL
Prix de vente : 352 800 €
Accompagnement possible lors de la transition (transmission des dossiers, présentation aux équipes et aux familles…)
? Je reste à votre disposition pour plus d’informations, étude du dossier financier ou visite des établissements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 854 980 - Greffe de TARASCON) Sandrine DAVID Entrepreneur Individuel 06 34 27 07 45 - Réf.909857
Prix hors honoraires 315 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 257 228 | |
| 1 | |
| 140 m² |
| 352 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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