IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - CENTRE VILLE POINTE A PITRE
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superficie
670 m2
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terrain
242 m2
Présentation du bien : Immeuble 17 pièces à vendre à POINTE A PITRE
- SPECIAL INVESTISSEUR
Dans un quartier très recherché du centre ville de Pointe à Pitre, je suis ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle !
Caractéristiques de l'immeuble : 3 niveaux, 9 lots, Rénovation réalisée il y a 6 ans tout en gardant l'Architecture Créole.
En rez de chaussée :
=> Un local commercial / Bureau de 35.9m2 avec point d'eau et WC
=> Un local commercial / Bureau de 39m2 avec point d'eau et WC
=> Un local commercial / Bureau de 40.60m2 avec point d'eau et WC
=> Un local commercial / Bureau de 28.65m2 avec mezzanine, point d'eau et WC
=> Un studio de 32.7m2 avec une cour de 7m2
=> Un hall d'entrée pour accéder aux étages supérieur, au studio et au local de 40.60m2 et un point d'eau et WC
Au 1er étage :
=> Un palier desservant 2 appartements
=> Un appartement T3 de 62.35m2 avec sa terrasse couverte par une pergola toilée de 14.65m2 et une seconde terrasse de 14m2.
=> Un appartement T3 de 85.45m2 avec une magnifique terrasse de 55m2.
Au 2ème étage :
Un pallier desservant 2 appartements
=> Un appartement T3 de 65.55m2 avec une terrasse
=> Un appartement T3 de 85.60m2 avec une terrasse
Uniquement un local commercial vide, forte rentabilité, excellent placement immobilier !
Pour plus d'informations, plans, photos et vidéos, contactez-moi au plus vite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.890685
Caractéristiques du bien :
| 340 938 289 693 | |
| 17 | |
| 670 m² | |
| 242 m² | |
| 1950 |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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