Demeure de charme, à vendre, 9 pièces NOGENT SUR MARNE (94), aux abords du Bois de Vincennes

Demeure SOUS PROMESSE DE VENTE

Cette magnifique maison anglo-normande du XIXe siècle est sous offre d’achat; son charme intemporel, ses volumes généreux et son élégance raffinée ont séduit une famille, dont l’installation prochaine se profile.
Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, entre espaces de réception et confort du quotidien.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé.

Derrière sa façade pleine de cachet, cette demeure dévoile des prestations soignées, avec le charme de l'ancien.

Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée ouvrant sur les pièces de vie, un vaste salon avec cheminée Napoléon III, un élégant bow-window, une belle hauteur sous plafond, une élégante salle à manger parfaite pour les réceptions et une cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Premier étage : Un espace dédié aux parents avec une grande chambre avec cheminée et terrasse privative, une salle de bains, un bureau et une chambre d’amis avec sa salle d’eau.

Deuxième étage : L’étage des enfants avec un vaste palier desservant trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative et une salle d’eau complémentaire.

Sous-sol total aménagé : salon home-cinéma, adaptable selon vos envies en bureau, salle de sport, salle de jeu ou autre, une buanderie avec nombreux rangements, un toilette et une cave à vin.

Un jardin agréable et bucolique.

L’extérieur invite à la détente avec un jardin arboré au charme bucolique, un lieu privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une terrasse et une dépendance-garage complètent cet ensemble

Un emplacement privilégié.

A 100 mètres du Bois de Vincennes, véritable poumon vert.
A 10 minutes à pied du RER A, pour un accès rapide à Paris.
Proche des commerces du quartier Baltard (10 minutes, à pied)
A proximité des établissements scolaires de renom (Albert de Mun, Montalembert).
A 5 minutes, en voiture, des commerces et du Métro Ligne 1 de Vincennes.

En excellent état général, cette demeure alliant charme et élégance, n’attend que de vivre une nouvelle histoire, avec ses futurs propriétaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.902977