Villa d’architecte de 285 m² sur parc paysager de 2900 m²

Au cœur de Wattignies, dans un environnement privilégié, découvrez cette villa cubique d’exception édifiée en 2013, développant 285 m² habitables, sur un terrain arboré de 2900 m², exposé plein sud et à l’abri des regards.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la volumétrie du rez-de-chaussée (150 m²), composé d’un vaste salon-séjour de près de 70 m², baigné de lumière, avec cheminée à vapeur d’eau, et d’une cuisine et salle à manger haut de gamme de 36 m², ouverte sur le jardin. Un bureau de 15 m², facilement transformable en chambre, complète ce niveau.

À l’étage, le coin nuit offre des prestations remarquables :
- Une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains privative
- 3 chambres spacieuses (plus de 15 m² chacune), toutes dotées de leur salle d’eau privative et d’un balcon.

Prestations premium :
- cave carrelée de 12 m²,
- Pré équipement pour ascenseur,
- Domotique complète, matériaux nobles, finitions irréprochables,
- Volumes, lumière, intimité, et élégance contemporaine,
- carport pour 3 voitures en extérieur.

Un bien rare sur le secteur, alliant architecture moderne, confort absolu, et cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités.

** Possibilité d'acquérir cette maison en meublé **
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf.917567