Maison à vendre 4 pièces AGDE (34)
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
3
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terrain
415 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AGDE
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 130 m², baignée de lumière et nichée dans un quartier calme et résidentiel d’Agde, à seulement 5 minutes du Cap d’Agde et de ses plages.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 55m2, ouvert sur une cuisine contemporaine, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
🌸 Espace nuit tout confort :
Une suite parentale avec son dressing et sa terrasse privée, pour des réveils tout en douceur.
Deux autres belles chambres, dont une avec salle d’eau privative, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace bureau cosy.
Le tout s’ouvre sur un jardin paysagé de 415 m², un véritable écrin de verdure, où détente et intimité sont au rendez-vous. Installez un salon d’été, une pergola ou laissez libre cours à vos envies de farniente...
🚗 Côté pratique :
Un garage de 20 m²
Stationnement possible pour 2 voitures, ainsi qu’un camping-car ou un bateau
À proximité immédiate des commerces, cette villa est un véritable havre de paix, entre ville et plage.
Avec possibilité d'agrandir la villa de 60m2 avec plan d'architecte déjà effectuée.
✨ Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre… Il ne manque que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.918660
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 932 849 233 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 130 m² | |
| 415 m² | |
| 2 | |
| 1980 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 900 € | |
| 2 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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