✨ « À Agde, entre plages méditerranéennes et patrimoine millénaire, découvrez une villa familiale clé en main où confort moderne et sérénité s’unissent pour écrire votre nouvelle histoire. »
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AGDE
Offrez à votre famille un cadre de vie lumineux et apaisant dans cette villa mitoyenne moderne, climatisée et prête à accueillir vos projets de vie sans aucun travaux. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes des plages, elle combine design contemporain, intimité et praticité pour un quotidien harmonieux.
Rez-de-chaussée
• Grand salon-séjour baigné de lumière, parfait pour les moments de partage en famille
• Cuisine équipée moderne, pensée pour les repas conviviaux et gourmands
• Terrasse panoramique sans vis-à-vis, idéale pour les jeux des enfants ou les soirées d’été
• Climatisation réversible haut de gamme pour un confort en toutes saisons
• WC séparé avec finitions soignées
• Garage sécurisé avec rangements intégrés pour simplifier l’organisation familiale
À l’étage
• Suite parentale avec dressing sur mesure pour un espace intime et élégant
• Deux chambres spacieuses et climatisées, parfaites pour les enfants ou un bureau lumineux
? Les atouts qui font la différence
• Quartier calme et recherché, idéal pour une vie familiale sereine
• Proximité immédiate des plages, commerces, écoles et services
• Intimité totale, aucune vue directe sur les voisins
• Lumière naturelle dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse
• Maison clé en main – zéro travaux, zéro compromis
✨ Anecdotes & charme d’Agde
• Agde, la “Perle noire de la Méditerranée” : surnommée ainsi pour ses monuments en pierre basaltique, elle offre un patrimoine unique qui séduit les amoureux d’histoire.
• Le Grau d’Agde et ses couchers de soleil : à quelques minutes, vous pourrez savourer des soirées en famille au bord de l’Hérault, où les pêcheurs locaux racontent encore les traditions maritimes.
• Le Cap d’Agde : mondialement connu pour ses plages et son port de plaisance, il attire chaque année des visiteurs en quête de détente et de loisirs.
• La vie locale : entre le marché d’Agde aux saveurs méditerranéennes et les fêtes traditionnelles, vos week-ends auront toujours un parfum de convivialité et d’authenticité.
? Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette villa rare à Agde et imaginez votre nouvelle vie familiale sereine au cœur de la Méditerranée, entre patrimoine millénaire et douceur de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COUTS ECS - CHAUFFAGE - REFROIDISSEMENT - AUXILIAIRES) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.919395
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 773 748 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 333 000 € | |
| 1 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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