Maison à vendre 6 pièces avec jardin à ANDILLY (95)
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salles de bain
1
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superficie
136 m2
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chambres
3
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terrain
600 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ANDILLY
Vous bénéficiez d'une entrée cathédrale donnant sur un double salon de plus de 60m² avec sa cuisine ouverte, un accès direct à une belle terrasse de 30m², un bureau et un 1er wc, pour le rdc.
A l'étage, une belle mezzanine vous dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un 2ème wc.
Au sous-sol 66m² vous permettront de ranger de manière optimale toutes vos affaires.
Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules.
Premiers commerces à 8mn à pied, centre commercial à 3mn en voitures
Pour les transports, vous avez la Gare d'Enghien à 8mn avec la ligne H et celle d'Ermont-Eaubonne à 9mn avec les lignes H, J et le Rer C !
Vous avez aussi le ligne de bus à 50 mètres
Niveau scolarité le Lycée Notre de Dame de Bury, un des plus réputé de la région, est à 12mn à pied
Belles prestations, alarme et charme assuré, n'attendez pas trop !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Réf.928942
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 953 592 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 136 m² | |
| 600 m² | |
| 1 | |
| 2013 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 560 000 € | |
| 2 975 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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