Maison récente 2022, cadre verdoyant au calme – Futur hub Grand Paris – Jardin + Garage sur les Coteaux d'Argenteuil
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salles de bain
2
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superficie
88 m2
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chambres
3
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terrain
208 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ARGENTEUIL
Alliez tranquillité, nature et potentiel immobilier grâce aux projets Grand Paris et aux améliorations de transport prévues dans la région, à 10mn à pied des commerces, 15mn de l'école primaire et 10mn de la gare, avec la ligne J !
Vous bénéficiez d'un double salon avec une cuisine équipée de bon standing, un cellier et un wc séparé
A l'étage, un palier vous dessert trois chambres, dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, une salle de bain et son 2ème wc
Un garage attenant de 15m² complète ce pavillon, édifié sur une parcelle de 208m²
Pas de travaux à prévoir, toujours sous garantie décennale, idéal pour jeune couple que cherche son nid
Équipements modernes : pompe à chaleur réversible, VMC double flux, panneaux solaires
Classe énergétique : B → confort thermique et charges maîtrisées
Localisation & accessibilité
• Impasse calme → intimité et sécurité
• Cadre verdoyant, proximité forêt → loisirs et qualité de vie
Grand Paris 2030 : accès aux futures lignes 15, 16, 17 et 18 à La Défense et Nanterre → valorisation attendue du secteur
Avantage futur : Les biens situés à proximité d’un hub RER E et connectés au Grand Paris voient une hausse de valeur estimée à +20-30 % d’ici 2030.
Points forts :
• Maison récente et éco-performante
• Jardin et parcelle généreuse → espace de vie extérieur privilégié
• Cadre paisible et recherché, idéal pour familles
• Garage intégré pratique
• Investissement stratégique : amélioration des transports et projet Grand Paris → fort potentiel de valorisation
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Réf.922565
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 932 334 135 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 88 m² | |
| 208 m² | |
| 2 | |
| 2022 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 407 500 € | |
| 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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