Maison à vendre 8 pièces ARLES (13), proche mairie, maison de caractère avec terrasse et caves
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salles de bain
4
-
superficie
152 m2
-
chambres
5
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ARLES
- au rez-de-chaussée : une entrée, un atelier avec une salle d'eau (douche, toilettes, lavabo), une chaufferie avec un évier et un adoucisseur d'eau, une salle d'eau (douche, toilettes, lavabo), une chambre avec couchage en mezzanine
- au 1er étage : un séjour avec une cheminée et une cuisine ouverte avec des placards muraux, est éclairé par 3 grandes fenêtres, une chambre avec une salle de bains en suite, et un toilette séparé
- au 2è étage : 3 chambres, une salle de bains, un toilette séparé
- au 3è étage : une terrasse d'environ 20m² avec une cuisine d'été.
Bénéficiant d'une vue dégagée et de nombreuses grandes fenêtres, de belles hauteurs sous plafonds et d'un excellent emplacement, cette belle maison en pierre est lumineuse et confortable (double vitrage, chaudière à gaz récente).
Au rez-de-chaussée, possibilité de louer une ou deux chambres avec chacune sa salle d'eau, pour des locations saisonnières ; ou d'utiliser l'espace pour un atelier d'artiste et une galerie.
Au sous-sol se trouvent trois caves saines.
EXCELLENT LOCATION in the historical town center of Arles for this house with character comprising :
- on the ground floor : an entrance hall, a room used as a workshop, a shower room with a toilet, a boiler room with a sink and a water-softener, another shower room with a toilet, a bedroom with a mezzanine,
- on the 1st floor : a sitting room with a fireplace and a large open kitchen receiving daylight through 3 large French windows, a bedroom with an en-suite bathroom, a separate toilet,
- on the second floor : 3 bedrooms, one bathroom, a separate toilet, and the access to the terrace.
- on the 3rd floor : a 20sqm terrace with a kitchen, enjoying open and large views.
Thanks to the large French windows, this house benefits from lots of natural light, with nice high ceilings and an excellent location in the heart of Arles, this house is cosy and comfortable (double glazing, recent gas central heating).
On the ground floor, it is possible to let one or two bedrooms each with a shower room, for seasonal rentals ; or to use this space as a workshop and a gallery for an artist.
In the basement there are 3 cellars. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Réf.878345
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 301 597 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 152 m² | |
| 4 | |
| Nord Ouest |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 425 000 € | |
| 2 455 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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