Maison 4 chambres de 147 m² avec garage et terrasse
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salles de bain
3
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superficie
147 m2
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chambres
4
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terrain
93 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PEZENAS
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Garage
• Suite indépendante de 17m²
• WC indépendant
• Espace buanderie avec branchement machine et évier
1er étage :
• Suite parentale avec salle de bains et dressing
• Deux chambres
• Salle d’eau et WC indépendant
2ème étage :
• Une grande pièce de vie de 47 m² composée d’une cuisine ouverte et entièrement aménagée avec ilot central + espace salon séjour avec accès à une belle terrasse de 23 m² sans vis à vis
Coté technique, nous retrouverons des menuiseries en double vitrage dans toute la maison, des volets roulants électriques, la climatisation dans la pièce de vie, un système d’adoucisseur d’eau, chauffage central. Toiture et façade en bon état.
Cette maison a été rénovée avec goût et matériaux de qualité. Vous n’aurez qu’à poser vos valises !
Une visite s’impose, contactez moi au 06 84 84 24 03.
L’ensemble des commerces et commodités du village sont accessibles à pied. L’autoroute A75 est accessible en 10 minutes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.917537
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 481 775 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 147 m² | |
| 93 m² | |
| 3 | |
| 1900 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 269 000 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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