Maison T4 86 m² avec grande terrasse & accès piscine – Béziers Montimaran
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salles de bain
1
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superficie
86 m2
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chambres
3
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terrain
190 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BEZIERS
Découvrez cette belle maison T4 de 86 m², située dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Ici, aucun travaux : installez-vous et profitez.
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✅ Au rez-de-chaussée : espace & luminosité
• Entrée avec placard intégré
• Séjour-cuisine lumineux de 35 m² : grande baie vitrée, climatisation, accès direct à la terrasse
• Cuisine récente, ouverte et entièrement équipée
• WC indépendant avec lave-mains
• Garage attenant de 13 m² avec rangements intégrés
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✅ À l’étage : confort pour toute la famille
• 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés et climatisation
• Salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne, double vasques
• WC suspendu séparé
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✅ Extérieurs & prestations : plaisir au quotidien
• Magnifique terrasse carrelée de 39 m², arborée, fleurie et très bien entretenue
• Mur d’eau décoratif + douche extérieure
• Double vitrage, volets roulants électriques
• Place de stationnement devant la maison
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✅ Résidence sécurisée & détente assurée
• Piscine collective à seulement 10 mètres
• Résidence fermée, sécurisée, avec caméras
• Espaces communs propres et soignés
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? Un bien en état irréprochable
Idéal pour une famille, un jeune couple ou une retraite au soleil, avec tout le confort moderne dans un environnement serein.
? Photos supplémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 932 496 - Greffe de BEZIERS) Anthony PLACE Entrepreneur Individuel 06 83 81 18 64 - Réf.924555
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 360 386 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 86,38 m² | |
| 190 m² | |
| 1 | |
| 2003 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 280 000 € | |
| 1 768 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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