Maison à vendre 4 pièces BOE (47)
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salles de bain
2
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superficie
124 m2
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chambres
3
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terrain
2721 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BOE
Située dans un secteur calme et recherché de la commune de Boé, cette maison de 124 m² habitables avec sous-sol aménagé repose sur un terrain de 2800 m². Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi grâce à des travaux de rénovation.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée :
Un garage spacieux.
Une cuisine aménagée.
Une chambre confortable.
Une salle d’eau pratique et fonctionnelle.
Étage :
Une cuisine lumineuse et équipée.
Un salon chaleureux ouvrant sur une salle à manger.
Deux chambres offrant un bel espace de vie.
Une salle de bain.
L’escalier intérieur est équipé d’un monte-personne Stannah, garantissant une accessibilité adaptée à tous.
Le terrain :
Le bien se trouve sur un terrain généreux de 2800 m², Ce terrain offre un potentiel rare pour un projet d’agrandissement ou la création d’une nouvelle construction. L’extérieur pourra également être aménagé en jardin, espace détente ou aire de loisirs.
À noter :
Des travaux de chauffage et d’isolation sont à prévoir pour moderniser le confort thermique du bien. Ces rénovations représentent une belle occasion d’adapter la maison à vos besoins et aux normes actuelles, tout en augmentant sa valeur patrimoniale.
Les points forts :
Maison spacieuse et modulable, avec un grand sous-sol et des pièces bien agencées, pour des projets d’extension .
Localisation idéale dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et axes principaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.885267
Caractéristiques du bien :
| 340 934 948 506 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 124 m² | |
| 2 721 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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