En Exclusivité Maison à vendre 6 pièces BOURS (65)
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superficie
154 m2
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terrain
705 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BOURS
Dés l'ouverture de son portail extérieur électrique, vous serez charmé par ce jardin arboré et paysagé de 705 m2, une belle et grande allée vous entraine vers un garage très pratique où vous pourrez stationner ou garer en toute tranquillité votre ou vos véhicules .
Au RDC , un appartement entièrement rénové au style industriel (porte indus coulissante, châssis fixe indus...)et entrée complètement indépendante, vous accueille avec grande pièce de vie , cuisine neuve et équipée et salon de 31 m2, une chambre avec douche à l'italienne de 15,50 m2, grand dégagement, avec placards de rangement, évier simple vasque moderne, WC indépendant, buanderie.Idéal pour Ado, personne âgée voire même rapport locatif ❗️
A l'étage, un beau balcon filant exposé plein sud de 13,34m2 avec une vue surplombant le magnifique parc arboré face aux Pyrénées .
Dès la Porte d'entrée moderne type bateau avec Hublot passée vous découvrez un grand couloir qui dessert une première chambre (pouvant servir de bureau) de 10,55m2 exposée plein sud, puis une cuisine de 12,30 m2 à rafraîchir avec salle-coin repas attenant de 10,68 m2 avec potentiel évident.
Une pièce de vie avec cheminée et insert , poutres apparentes d'une surface de 24,69m2 exposée plein sud avec belles menuiseries récentes et sol type Terrazzo de couleur foncée.
Un autre dégagement vous emmène vers une autre chambre de 12,77 m2, avec vue sur le jardin, un WC indépendant et une salle de bain également indépendante à rafraichir et moderniser .
Un grand garage trés pratique de 32,84 m2 avec porte sectionnelle ouvrable à distance ainsi qu'un poulailler très récent situé à l'arrière de la maison complètent ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 878 618 - Greffe de TARBES) Christophe CLAIR Entrepreneur Individuel 06 08 23 50 06 - Réf.919805
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 097 053 | |
| 6 | |
| 154 m² | |
| 705 m² | |
| 1972 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 215 000 € | |
| 1 140 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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