Maison en pierre rénovée- Proche Canal du Midi - Capestang (34310)
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salles de bain
3
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superficie
143 m2
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chambres
3
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terrain
30 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CAPESTANG
Elle se compose de:
- Un salon cosy de 20 m2
- Séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée,
- 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec placard de rangement,
- Un bureau, idéal pour le télétravail , un espace lecture ou bien pouvant servir de petite chambre,
- Une terrasse aménagée parfaite pour profiter des beaux jours,
- Un garage, incluant une buanderie aménageable,
- Un grand patio d'environ 36m2 avec une cuisine d'été pour profiter des moments en famille ou entre amis.
Située à seulement 20 minutes de Béziers et de Narbonne, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et grands axes.
Un bien rare à visiter sans tarder !!!
312.000 euros F.A.I
DPE : C // GES : C
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m2/an
Emissions de gaz à effet de serre : 29 kgCO2/m2/an
Contactez moi si vous tomber sous le charme de cette maison afin d'organiser une visite.
Sophie TERRENI du réseau Capifrance
Conseillère immobilière indépendante RSAC à Béziers 889 191 755 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf.915528
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 495 543 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 143 m² | |
| 30 m² | |
| 3 | |
| 1850 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € | |
| 1 169 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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