Maison - 4 pièces CAVEIRAC (30)
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salles de bain
1
-
superficie
104 m2
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chambres
3
-
terrain
534 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CAVEIRAC
Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 534 m², elle bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La mitoyenneté, discrète et limitée au garage, préserve le calme et l’intimité du lieu.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 52 m², ouvert sur une cuisine neuve et parfaitement équipée (four, micro-ondes intégrés, plaque, hotte et lave-vaisselle neufs).
Le coin nuit propose trois chambres confortables de 12 à 15 m² environ, toutes tournées vers le jardin, offrant sérénité et intimité.
En 2024, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations, pensées pour le confort et la durabilité :
• Climatisation réversible,
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires et moustiquaires,
• Store-banne électrique sur la terrasse exposée sud,
• Douche remplacée,
• Gouttières en zinc, clôtures neuves, et résine dans le garage,
• Terrasse béton prête à être aménagée selon vos envies.
Cette maison, soigneusement entretenue et prête à vivre, offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur méridionale.
✨ Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf.926837
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 902 472 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 104 m² | |
| 534 m² | |
| 1 | |
| 2003 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 310 000 € | |
| 1 487 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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