Investissement sur Charleval : HAUT DE MAISON : de 60 m2 + terrasse de 24 m2 + garage 21 m2 en plein coeur du village , travaux de finitions à prévoir
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superficie
59 m2
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chambres
1
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terrain
132 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à CHARLEVAL
Au cœur du village provençal de Charleval, découvrez cette maison du XVIIIᵉ siècle, un bien rare à l’atmosphère unique, mêlant cachet historique et potentiel patrimonial.
Pierres apparentes, poutres en bois massif, sols en terre cuite et belle hauteur sous plafond confèrent à cette demeure une identité forte, recherchée par une clientèle en quête d’authenticité et de caractère. Les éléments modernes déjà intégrés (volets roulants électriques, toiture récemment révisée) assurent confort et sérénité.
Un espace à fort potentiel de valorisation
Un hall d’accueil dessert l’étage principal par un escalier de distribution élégant.
Vous y trouverez :
Une pièce de vie lumineuse disposant des arrivées et évacuations pour la création d’une cuisine ouverte avec séjour,
Une chambre spacieuse avec possibilité d’aménager dressing et salle d’eau selon vos besoins.
Un extérieur rare en cœur de village : terrasse tropézienne avec grenier attenant
La terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toits de Charleval, véritable invitation à la douceur de vivre.
Un grenier attenant offre une opportunité d’optimisation remarquable : création possible d’un studio indépendant idéal pour de la location saisonnière ou à l’année, avec accès direct depuis le garage.
✅ Garage privatif
✅ Travaux déjà réalisés (factures à l’appui)
✅ Forte modularité
✅ Secteur recherché, à proximité d’Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et du Luberon
Un investissement stratégique
Ce bien se prête parfaitement à un projet patrimonial, à une résidence de charme ou à une rentabilité locative optimisée dans un secteur à fort attrait touristique.
Une opportunité rare pour investisseurs avisés ou amateurs de lieux d’exception.
📞 Pour toute information ou organiser une visite :
Fabienne Bordone – 06 14 34 37 11
Conseillère en immobilier
Spécialisée biens de charme & prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.931894
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 205 204 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 59 m² | |
| 132 m² | |
| 1762 | |
| Sud | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 142 000 € | |
| 1 202 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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