Maison de village 96m2 Cornillon-confoux 13250
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salles de bain
1
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superficie
96 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CORNILLON CONFOUX
Au Rez-de-chaussée, une entrée avec placard buanderie, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une spacieuse cuisine de plus de 20m2 entièrement équipée.
Au premier niveau vous serez séduits par un salon chaleureux de par ses pierres apparentes, son bois naturel et son revêtement de sol en sisal. Une chambre de plus de 10m2 complète ce niveau.
Au deuxième et dernier niveau, un vaste espace de plus de 35m2 accompagné d'un grand dressing mansardé d'environ 9m2.
Les atouts du bien :
.Entièrement rénové
.Toiture saine et vérifiée
.Fibre optique
.Exposition Sud
.Parking couvert sécurisé à quelques mètres.
Cadre de vie : Ecole maternelle et primaire à 200m, arrêts de bus à proximité, environnement naturel privilégié.
Localisation idéale:
. 15mn de Salon de Provence
. 35mn de la gare Aix TGV
. 30mn de l'Aéroport Marseille Provence
Taxe foncière : 375€
Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme et de belles prestations, offrant de nombreuses possibilités et une vraie modularité d'aménagement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf.918294
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 571 175 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 96 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| Sud |
| Electrique |
| 239 000 € | |
| 375 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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