Maison à vendre 5 pièces ERMONT (95)
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salles de bain
1
-
superficie
88 m2
-
chambres
3
-
terrain
310 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ERMONT
Découvrez cette maison pleine de charme, située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ermont. Idéalement placée à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
- Année de construction : environ 1900
- Terrain : environ 300 m²
- Maison sur deux niveaux
Rez-de-chaussée :
- Un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Une cuisine équipée à refaire selon vos goûts, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Premier étage :
- Un espace qui peut être utilisé comme bureau ou dressing, répondant à vos besoins en fonction de votre style de vie.
- Une salle de bain.
- Une grande chambre lumineuse.
Deuxième étage :
- Une grande chambre, idéale pour un adolescent.
- Une petite chambre, parfaite pour un enfant ou un espace de travail.
Extras :
- Un très grand garage pouvant accueillir jusqu’à deux voitures, ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire.
- Deux entrées distinctes pour plus de flexibilité et d’accessibilité.
Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette maison idéalement située. Avec un peu de rénovation et travaux, elle révèlera tout son potentiel au coeur d'un quartier dynamique et recherché d'Ermont.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel 06 86 56 28 02 - Réf.875426
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 319 795 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 88 m² | |
| 70,03 m² | |
| 310 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 319 900 € | |
| 1 196 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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