Maison à vendre 4 pièces GARONS (30)
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salles de bain
2
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superficie
93 m2
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chambres
2
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terrain
111 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GARONS
Proche Bouillargues au cœur de Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages, découvrez cette superbe maison de village de 93 m², entièrement rénovée avec soin. Elle allie le charme de l’ancien à tout le confort moderne, pour une qualité de vie idéale au quotidien.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le caractère authentique de la maison sublimé par des matériaux contemporains de qualité. Le vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière, bénéficie de belles hauteurs sous plafond. Il comprend un salon/séjour chaleureux et une cuisine équipée avec verrière, le tout s’ouvrant sur une agréable terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint) ainsi qu’une première salle d’eau avec WC.
À l’étage, le palier distribue deux belles chambres, un grand dressing et une seconde salle d’eau avec WC.
✅ Prestations de qualité :
Menuiseries PVC double vitrage, Baie vitrée à galandage.Volets roulants motorisés, Climatisation réversible haut et bas, Isolation récente, excellent classement énergétique.
Belle terrasse pour profiter des beaux jours et pour les grillades, Grand store banne motorisé, Toiture neuve, Reliée à la fibre, Visiophone
🗝️ Une maison clé en main sans aucun travaux, idéale pour une vie de famille paisible ou un pied-à-terre proche de la mer et de Nîmes.
OPPORTUNITÉ: posibilité d’extention où création d'un appartement pour un revenu locatif.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.912137
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 370 918 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 111 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 229 000 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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