Maison à vendre 4 pièces GARONS (30)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
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terrain
312 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GARONS
Trop tard sous compromis pour cette belle opportunité avec cette maison de type 4 mitoyenne par le garage, idéalement située à Garons, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, transports et accès autoroutier.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard pratique qui vous mène vers un spacieux espace salon/séjour lumineux de 38m2. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct au garage, facilitant ainsi votre quotidien. L'ensemble de ces espaces s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilette indépendant pour plus de confort.
Pour votre tranquillité, cette maison reliée à la fibre et à l'eau du bas Rhône, équipée de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Le garage de 17 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine.
En cas d'emprunt, un accord bancaire vous sera demandé. Ne manquez pas cette opportunité, à voir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.913116
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 728 103 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 92 m² | |
| 312 m² | |
| 1 | |
| 2000 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 213 000 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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