Istres, quartier calme | Maison T4 R+1 d’environ 118 m² avec jardin d’environ 250 m²
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salles de bain
1
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superficie
118 m2
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chambres
3
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terrain
310 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ISTRES
Dans un quartier calme et agréable, cette maison mitoyenne entièrement rénovée combine confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace cuisine–salle à manger de plus de 40 m² environ constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir. L’entrée dessert également une buanderie, et l’ensemble profite d’un accès direct au jardin pour vivre dedans-dehors au quotidien.
À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau rénovée avec WC, tandis que le rez-de-chaussée dispose d’un WC séparé. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans la pièce principale et dans deux chambres, associée à une bonne isolation.
À l’extérieur, le jardin d’environ 250 m² est à aménager selon vos envies (terrasse, potager, jeux) et offre un vrai plus : possibilité de stationner directement sur une partie du jardin grâce à un accès arrière, en complément des places disponibles devant la maison. Commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate, tout en restant en retrait de l’animation.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 588, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.924636
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 573 355 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 118 m² | |
| 103,01 m² | |
| 310 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 327 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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