Maison à vendre 4 pièces (13)
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salles de bain
1
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superficie
114 m2
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chambres
3
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terrain
486 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ISTRES
Calme absolu – En bout d’impasse – Lotissement des années 2000
Découvrez cette maison lumineuse, non mitoyenne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Istres. Nichée en fond d’impasse, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.
Le vaste espace de vie de 38 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une cuisine équipée et une grande terrasse plein sud, donnant accès à une splendide piscine coque de 4,5 x 8 m munie d’une alarme.
La maison dispose de trois belles chambres de 11,80 m², 11,60 m² avec en plus un dressing attenant de 4 m2, et la 3eme de plus de 15m2 dont une suite potentielle grâce à une pièce annexe de 6 m² offrant de multiples possibilités : salle d’eau, bureau, dressing…
La salle de bain en travertin, véritable espace bien-être, combine baignoire balnéothérapie, douche à l’italienne et double vasque.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard :
climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, volets roulants PVC + volets aluminium, isolation récente, DPE B – GES A. La maison est ainsi extrêmement économe et parfaitement entretenue. Toute l’électricité à été refaite, l’isolation du toit également, et bien sur la fibre est présente.
Les extérieurs proposent une terrasse ensoleillée, un éclairage automatique, des gouttières aluminium, ainsi qu’une dépendance de plus de 16 m². La filtration de la piscine a été refaite récemment, un appareil régulateur de PH est installé et fonctionnel pour plus de facilité d’entretien. Enfin le forage est présent.
Deux stationnements privatifs complètent l’ensemble.
Une maison lumineuse, moderne et économique, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Istres : une opportunité rare.
Prix : 415 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.932350
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 297 970 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 114 m² | |
| 486 m² | |
| 1 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 415 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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