Maison à rafraîchir avec terrain piscinable
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
-
chambres
3
-
terrain
368 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à JACOU
JACOU - SECTEUR SUD : venez découvrir cette maison de 93 m² environ, dont 88 m² de plain-pied, avec 3 chambres, et un jardin à trois côtés suffisamment grand pour être piscinable. Elle est située dans un secteur résidentiel où vous vous sentirez au calme.
Les espaces de vie de la maison suivent l'ensoleillement toute la journée, grâce à la triple exposition Est-Sud-Ouest, et sont complétés par la terrasse couverte de 22 m² plein Sud. Avec la climatisation dans toutes les pièces intérieures, vous ajusterez facilement votre confort thermique.
Il reste une possibilité d'agrandissement de la maison de 20 à 25 m² environ (de plain-pied) sur sa partie Est, permettant la création d'au moins une pièce de plus (chambre, bureau, ...).
ENVIRONNEMENT – TRANSPORTS
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A 750 mètres, vous trouverez le centre commercial Bocaud, avec de nombreux commerces (Intermarché, Bricomarché, Picard, Intersport, Centrakor, La Grande Récré, …), services (pharmacie, médecin, garages, …) dont vous pourriez avoir besoin.
Dans un rayon de 200 mètres à 1,9 km à pied pour vos enfants, vous avez entre autres la maternelle Thierry Pautès, l'élémentaire Condorcet, le collège Mendès France, et le lycée Pompidou (Castelnau-le-Lez). Pour les études supérieures, l'université de Montpellier et l'IUT sont à environ 8 kms, et accessibles en tramway/bus, ou entièrement en tramway en correspondance avec la future ligne 5 mise en service en 12/2025.
Dans un rayon de 500 mètres à pied, vous trouverez la ligne 2 du tramway (Jacou<>Castelnau-le-Lez<>Montpellier<> Saint-Jean-de-Védas), et la ligne de bus 22 (Jacou <> Montpellier quartier hôpitaux facultés). La ligne de bus 36 (Jacou<>Castelnau<>Clapiers) est à 1,4 km.
A une vingtaine de minutes en voiture, vous avez les deux gares de Montpellier Saint Roch et Sud de France, et l'aéroport.
A 8 kms et 11 kms, vous avez les accès A9/A709 numéros 28 Castelnau-le-Lez et 29 Montpellier Est.
MAISON
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- Achevée en 1986
- Climatisation gainable Mitsubishi + 2 splits Mitsubishi ancien garage
- Mitoyenneté uniquement par le garage
- Vide sanitaire de 70 à 80 cm une fois dessous
- Menuiseries en bois pour la partie habitable hors ancien garage
- Abri de jardin métallique arrière
- Une place de parking maison devant l'ancien garage
AGENCEMENT
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Maison distribuée comme suit :
- Salon-séjour exposé plein sud et ouest : 36,58 m²
- Cuisine exposée plein sud : 8,41 m²
- Chambre 1 exposée Est avec placard : 10,88 m²
- Chambre 2 exposée Est avec placard : 10,5 m²
- Chambre 3 (ancien garage transformé en pièce dissociée pouvant convenir à un adolescent par exemple) exposée Ouest avec baie vitrée 13,10 m² espace détente + lit en mezzanine Velux 5 m² hauteur > 1m80
- Salle de bains : 5,27 m²
- WC : 1,53 m²
- Couloir : 1,55 m²
INFORMATIONS FINANCIÈRES
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- Taxe foncière (information à venir) : € ( récupérables en locatif)
J’attends vos appels… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.926712
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 253 257 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 368 m² | |
| 1 | |
| 1986 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 369 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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