Maison à vendre 4 pièces JOUY LE MOUTIER (95)
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salles de bain
1
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superficie
105 m2
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chambres
3
-
terrain
1160 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à JOUY LE MOUTIER
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un appartement indépendant de type T2 — idéal pour location ou pour accueillir des proches. Deux garages spacieux (un d’environ 24 m², l’autre d’environ 42 m²).
A l'étage, niveau rez-de-jardin vous découvrirez un séjour/salle à manger lumineux d’environ 47 m², une cuisine sapcieuse de plus de 16m², trois chambres, une salle d'eau avec WC.
À l’extérieur se trouve une grande terrasse + jardin de plus de 1100 m².
Points forts :
- Logement principal avec appartement indépendant ou possibilité de générer un revenu locatif.
- Deux garages spacieux : confort, stockage, parking, atelier.
- Emplacement calme et résidentiel, tout en restant accessible aux transports et services.
Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur et possible aménagement du jardin.
Proximité & accès :
Le bus 1203 (anciennement ligne 34) permet de rejoindre la Gare de Neuville-Université en environ 10 min.
Profil recherché : famille, investisseur, ou projet mixte résidence + location.
A très vite, votre conseillère en immobilier, Joëlle Raimbaux disponible au 0762691281.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf.931993
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 932 031 694 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 105 m² | |
| 1 160 m² | |
| 1 |
| oui |
| 299 900 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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