À VENDRE – GRANDE MAISON 2 LOGEMENTS – LE GOSIER (97180) – 280 m² SUR 1 305 m² DE TERRAIN
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salles de bain
3
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superficie
280 m2
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chambres
8
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terrain
1306 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à LE GOSIER
Construite en 1995, cette propriété est organisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, habitation principale avec logement locatif ou investissement à rendement.
✨ Caractéristiques principales :
🏠 Surface habitable : 280 m²
🌴 Terrain : 1 305 m²
🗓 Année de construction : 1995
🛏 8 chambres au total
🏢 Maison sur 3 niveaux
🚗 Garage fermé
🏘 2 logements indépendants
⚡ DPE : classe D
Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa modularité, à proximité des plages, des commerces, des écoles et des grands axes.
Une opportunité rare sur le secteur du Gosier, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.927736
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 184 935 | |
| 8 | |
| 10 | |
| 280 m² | |
| 1 306 m² | |
| 3 | |
| 1995 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 380 000 € | |
| 5 855 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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