Maison à vendre 4 pièces LE GRAU D'AGDE (34), Villa Contemporaine 3 Chambres avec Garage et Piscine Chauffée à 2 minutes des Plages
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salles de bain
2
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superficie
134 m2
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chambres
3
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terrain
383 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE GRAU D'AGDE
Située dans le secteur le plus recherché du Grau d’Agde, cette magnifique maison T4 de 117 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à seulement à 5 minutes a pieds des plages du Grau.
Caractéristiques principales :
✅ Superficie Utile Totale de : 134 m2 avec Garage pouvant être transformé en Studio
Superficie de 117 m² habitables sur un terrain agréable
✅ Grand garage : 18 m² pour stationner ou stocker aisément
✅ Piscine chauffée au Chlore : Profitez d’un confort absolu toute l’année
✅ Décoration contemporaine : Des matériaux de qualité pour un intérieur élégant et moderne
✅ Extérieur aménagé : Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis
Cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché !
Climatisation réversible - piscine chauffée -
Surface totale Utile de : 134 m2
Surface totale du Terrain : 383 m2
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Eve CAPIFRANCE o6 25 22 65 6o Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.895060
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 859 035 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 134 m² | |
| 383 m² | |
| 2 | |
| 2009 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 539 000 € | |
| 2 061 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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