À 25kms d'ARLES, maison en pierre avec terrasse et petit jardin
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salles de bain
1
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superficie
111 m2
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chambres
4
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terrain
169 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LE SAMBUC
Édifiée en 1902 sur une parcelle de 169m² , cette charmante maison en pierre se trouve dans un village à mi-parcours entre Arles et les plages.
Orientée au Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, un séjour, une salle à manger, un cellier, une cuisine ouvrant sur la terrasse et une salle d'eau avec wc. Une terrasse ombragée par de grands arbres permet de profiter du beau temps.
Au premier étage se trouvent 3 chambres (dont une avec des placards muraux et des toilettes + lavabo) et un salon de lecture.
La toiture a été correctement isolée, les fenêtres ont été changées récemment (double-vitrage) et sont équipées de moustiquaires, et un poële à pellets contribue à créer une douce sensation de confort et de quiétude.
Le village est desservi par les bus de la ville d'Arles ; et il y a une école primaire.
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Halfway between Arles and sandbeaches, this charming stone-built house was erected in 1902 on a 169sqm plot.
Southfacing, it comprises on the groundfloor an office, a sitting room, a dining room, a pantry, a shower room and a fitted kitchen opening onto a terrace.
In the shade of large trees is a terrace to make the most of the nice weather.
On the first floor, there are 3 bedrooms (one of which has fitted cupboards and a toilet and basin). Also on the first floor is a library/reading room to enjoy quietude.
The roof has been correctly insulated, double-glazing everywhere, and a pellet stove providing an enjoyable comfort.
For middle and high school students, and anybody wanting to go to Arles, the village is served by city buses. There is a primary school.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Réf.912069
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 048 529 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 111 m² | |
| 169 m² | |
| 1 | |
| 1902 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € | |
| 721 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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