AUTHENTICITÉ & CHARME AUX PORTES DES CÉVENNES – MAISON T5 À RÉNOVER !
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salles de bain
2
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superficie
160 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LEZAN
Amoureux de belles pierres et de rénovation ? Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 160 m², nichée au cœur d’un village pittoresque à seulement quelques minutes d’Anduze.
Ses atouts ? De beaux volumes, un grenier aménageable, un garage spacieux, et un emplacement privilégié.
À découvrir :
Rez-de-chaussée : Une grande entrée avec vestibule, une salle de bains avec WC, une cave et un garage.
1er étage : Un salon lumineux avec alcôve et une cuisine indépendante.
2ème étage : Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
Un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire !
Le + Chauffage au fioul remplaçable par une chaudière à pellets pour une solution plus écologique et économique.
À proximité : Commerces, écoles, cabinet médical, rivières du Gardon pour la baignade, pistes cyclables et randonnées en pleine nature.
Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image !
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
Contactez-moi dès maintenant:
📲 Eve Chanfray - 06 71 04 67 69
📧 eve.chanfray@capifrance.fr
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Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.871910
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 839 649 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 160 m² | |
| 2 | |
| 1948 |
| oui | |
| oui |
| 149 500 € | |
| 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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