SEMI PLAIN PIED LOMPRET +120 M2 HAB
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salles de bain
2
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superficie
123 m2
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chambres
4
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terrain
624 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LOMPRET
MAISON FAMILIALE SEMI-PLAIN-PIED DANS UN SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ,
CONSTRUCTION INDIVIDUELLE
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités ? Cette très jolie maison située à Lompret, au cœur d’un environnement résidentiel calme, qualitatif et sécurisé, est faite pour vous !
✨ Caractéristiques principales :
📐 120 m² habitables / plus de 140 m² utiles (hors sous-sol)
4 chambres
Dès l’entrée, vous serez séduits par son esprit familial, ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle.
✨ Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée fonctionnelle
Un très beau séjour de 33 m² avec poêle à bois, chaleureux et accueillant
Trois chambres confortables
Une salle de bain
Un vrai atout : tout le nécessaire pour vivre de plain-pied !
🧡 À l’étage :
Une belle mezzanine à utiliser selon vos besoins : suite parentale, espace ado ou salle de jeux
Un espace dressing, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et un bureau
🔧 Côté technique :
Sous-sol complet avec atelier, garage 2 voitures + stationnements privatifs
Double vitrage, volets roulants, maison en bon état général, tout à l'égout, isolation conforme aux standards actuels
🌞 À l’extérieur :
Jardin de +600 m², exposé sud-ouest pour profiter pleinement du soleil
Nombreuses possibilités d’évolution ou d’agrandissement
📍 Localisation idéale :
À proximité immédiate des écoles, crèches, transports en commun, axes rapides… Un cadre parfait pour la vie de famille !
✅ LES ATOUTS À RETENIR :
• Maison familiale semi-plain-pied
• Secteur calme et recherché à Lompret
• Jardin bien exposé, double garage, sous-sol complet
• Potentiel d’aménagement évolutif
• Proximité des commodités
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour toute visite ou information, contactez Moi !!!
Votre projet immobilier entre de bonnes mains ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.917057
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 120 398 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 123 m² | |
| 624 m² | |
| 2 | |
| 1976 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 495 000 € | |
| 1 452 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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