DOMAINE DE PONT ROYAL, maison de 45 m2, élevée d'un étage, 2 vraies chambres, mitoyenne d'un seul côté, piscine privative, emplacement pour véhicule
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salles de bain
2
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superficie
46 m2
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chambres
2
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terrain
3482 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à MALLEMORT
Au cœur du domaine sécurisé de Pont Royal, dans un environnement verdoyant prisé des amateurs de golf et de quiétude, découvrez cette adorable maisonnette en angle, avec sa piscine résidentielle proche du centre d’entraînement de golf.
Ses atouts en un clin d’œil :
✅ Terrasse bois neuve
✅ Piscine résidentielle à deux pas
✅ Place de parking à proximité
✅ Meublée et prête à vivre
✅ Mitoyenneté réduite (un seul côté)
Composition idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre locatif :
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec fenêtre latérale et accès direct à la terrasse
Cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
Salle d’eau moderne avec douche & WC
À l’étage :
1 chambre double avec placard intégré
1 chambre twin avec rangements
1 salle de bain avec WC
lien pour visite virtuelle : https://play.danim.com/0rbnco92k?loop=1&autoplay=0
Vivre à Pont Royal, c’est…
La douceur de vivre au rythme de la Provence
Un accès privilégié aux golfs, courts de tennis, restaurants et sentiers naturels**
Un cadre sécurisé et recherché entre Aix-en-Provence et Avignon
Un juste équilibre entre confort, intimité, et douceur provençale. Idéal pour résidence secondaire, location saisonnière ou vie à l’année.
À visiter sans tarder
J'attends vos appels : 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68
Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+électricité) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.916234
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 542 796 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 46 m² | |
| 45,95 m² | |
| 3 482 m² | |
| 2 | |
| 2010 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 210 000 € | |
| 715 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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