Maison à vendre 4 pièces MALLEMORT (13)
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salles de bain
1
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superficie
114 m2
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chambres
3
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terrain
248 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MALLEMORT
Le village dispose de toutes les commodités (collège, écoles, crèches, commerces de proximités, pharmacie et supermarché) et d'un Golf international dont le parcours est signé Severiano Ballesteros.
Mélange du traditionnel et du contemporain avec une toiture 3 pans avec double génoise et de grandes baies vitrées.
Cette villa sur 2 niveaux se compose au rez de chaussée; d'un Séjour/salon de 41m2 avec deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte de 9.5m2, d'une entrée de 4 m2 et d'un WC séparé.
A l'étage vous disposez de 3 chambres de plus de 14m2 chacune, d'une belle salle de douche d'environ 8m2 et d'un WC séparé. L'ensemble est bien évidemment climatisé.
Concernant l'extérieur, vous disposez d'un jardin clos d'environ 130m2 orienté Sud pour profiter en famille ou avec des amis des belles journées ensoleillées de la Provence. Le terrain est piscinable.
Enfin, pour le rangement ou pour mettre à l'abri votre véhicule, vous disposez d'un garage de 16.5m2.
Le plus :
Garanties décennale et dommage ouvrage, faible consommation d'énergie et frais de notaire réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf.904196
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 936 494 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 114 m² | |
| 248 m² | |
| 1 | |
| 2024 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 390 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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