Maison à vendre 3 pièces MARTIGUES (13)À 100 m de la plage – Cabanon de charme avec extérieur privatif – Sainte-Croix / Camping Paradis
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salles de bain
1
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superficie
33 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à MARTIGUES
💎 Rare à la vente ! Envie d’un pied-à-terre à deux pas de la mer ? Ce cabanon HLL de 33 m² sur parcelle privative de 163 m² est une véritable opportunité pour les amoureux de la Côte Bleue.
📍 Situation idéale : dans un PRL (Parc Résidentiel de Loisirs) calme, à seulement 100 mètres de la magnifique plage de Sainte-Croix et du célèbre Camping Paradis.
🏠 Composition :
1 chambre + espace pour une 2e chambre ou coin nuit
Séjour avec cuisine ouverte
Terrasse privative sans vis-à-vis
Capacité jusqu’à 6 couchages
Place de stationnement privative
🌿 Extérieur charmant : parfait pour les repas en plein air, les soirées d’été ou les siestes à l’ombre des pins.
📈 Idéal pour :
✅ Résidence secondaire clé en main
✅ Investissement locatif saisonnier (forte demande, charges faibles)
✅ Évasion en pleine nature à petit prix
📞 Un coin de paradis à saisir rapidement – Contactez-nous pour une visite !
(Bien non soumis au DPE) Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.903403
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 251 945 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 33 m² | |
| 33 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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