Maison familiale de Plain-pied - 4 Chambres - Terrain plat arboré de 2000 m2.
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salles de bain
1
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superficie
155 m2
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chambres
4
-
terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MAS THIBERT
Cette maison individuelle de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de nature.
D'une surface généreuse de plus de 155 m2, elle se compose de 4 chambres de 11, 14 et 12 m2, d'un vaste séjour traversant de 34 m2 ouvert sur une grande terrasse de plus de 47 m2, avec comme seul paysage un écrin de verdure.
Continuons la visite avec une cuisine indépendante de 16m2 qui devra être équipée et emménagée pour une meilleure fonctionnalité. Une buanderie attenante de plus de 12m2 complète l'espace.
De beaux volumes pour ce grand T5 offrant de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage et climatisation gainable.
Ce bien comprend également un garage de 19m2 dont une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire, avec un accès direct au comble.
Les prestations :
* propriété entièrement clôturée
* Capacité ballon d'eau 200 l
* Adoucisseur d'eau
* Forage ainsi qu'un puit
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 2000 m2, ou laurier, tilleul, chêne, olivier, et arbres fruitiers ont pris place, avec comme possibilité l'aménagement d'un extérieur (piscine, potager, aire de jeux…).
La maison est saine, aucuns travaux à prévoir. Un rafraîchissement est nécessaire, pour révéler tout son potentiel.
Situé entre le Grand Rhône et le canal d'Arles, le village de Mas-Thibert fait partie du Parc Naturel Régional de la Camargue. A quelques kilomètres du village un domaine d'espaces naturels ouverts au public, les Marais du Vigueirat, riche en flore et en faune.
Mas-Thibert offre un grand nombre de commerces et services de proximité, ainsi qu'une école maternelle et primaire. Il est desservi par le réseau Cartreize entre Arles et Port-Saint-Louis-du-Rhône.
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.
Au 06.22.01.81.60.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf.912191
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 029 704 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 2 000 m² | |
| 1 | |
| 1983 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 425 000 € | |
| 1 359 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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