MERINDOL MAISON DE CHARME, cour extérieure et roof top,2 chambres, 1 pièce, 1 bureau, 1 cave, au cœur du village A DECOUVRIR !
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
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chambres
3
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terrain
100 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MERINDOL
Mérindol, c’est cette parenthèse enchantée où le temps semble suspendu.
Un village vivant, authentique, ancré au cœur du Luberon, vibrant toute l’année au rythme de son école, de ses commerces, de ses associations et des rires sur la place du marché. À seulement quelques encablures de Salon-de-Provence, Cavaillon, Aix ou Avignon, il attire ceux qui rêvent d’un équilibre parfait entre charme provençal et vie active.
Et c’est au cœur de ce décor de carte postale que se niche une maison en pierre de 68 m², véritable concentré d’âme et de caractère , en plein cœur du village
Côté COUR : la douceur d’un dehors dedans
Dès le seuil franchi, la pierre s’impose, chaleureuse, enveloppante.
Une cour végétalisée, un brin bohème, vous accueille dans son écrin de verdure.
Sous la treille, le coin repas abrité invite aux déjeuners d’été à l’ombre .
Et comme dans toute maison de caractère, une cave ancienne (coin buanderie) s’invite discrètement.
Côté INTERIEUR : le charme opère
Dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton :
un poêle à bois crépite, le plafond à la française, racontent l’histoire du lieu, et le mur coloré dialogue avec un carrelage à l’accent vintage.
La cuisine aménagée, discrètement ouverte sur cet espace convivial, joue la carte de la simplicité , celle des maisons où l’on se sent bien, tout de suite.
À l’étage, un couloir de distribution mène vers trois chambres de volumes différents et la salle de bain .
Côté PLUS : la surprise du dernier niveau
Tout en haut, l’esprit s’élève.
Un bureau baigné de lumière, véritable cocon inspirant, s’ouvre sur roof top
Et là, le spectacle commence :vue panoramique sur les collines et les toits du village — un tableau vivant, changeant au fil des heures, que l’on ne se lasse jamais d’admirer.
Ce que l'on devra retenir :
Maison en pierre de 67 m² avec cour intérieure et cave/buanderie
2 chambres + salle de bain à l’étage+ 1 pièce
Bureau lumineux au dernier niveau ouvrant sur roof top
cave et buanderie annexées à la maison
Centre et commerces à pied, parkings à proximité
Je vous invite à me contacter pour organiser une visite .
Fabienne Bordone 06 14 34 37 11
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.926853
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 796 545 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 67 m² | |
| 100 m² | |
| 1 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € | |
| 612 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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