MEZE (34) Maison à vendre 7 pièces 152 m2 + garage - 406 m2 de terrain
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salles de bain
2
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superficie
152 m2
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chambres
4
-
terrain
406 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MEZE
MEZE est une commune recherchée et touristique, du VI ème siècle av. JC, qui borde le bassin de Thau. Elle offre toutes les commodités (commerces, écoles, collège, festivités, marché traditionnel jeudi et dimanche). Elle possède un port de plaisance, une plagette, un lac et des zones Natura 2000. Elle est proche de l'autoroute A9, des plages et des villes de Montpellier et de Sète.
Située dans un secteur résidentiel, à deux pas du lac du Sesquier, venez visiter cette maison T7 de 152 m2 construite en 2002 sur un terrain clos et arboré de 406 m2.
Elle se compose comme suit :
-Une habitation principale T4 climatisée comprenant au rez de jardin, une entrée avec penderie et une pièce de vie de 54 m2 exposée Sud et Ouest avec de grandes baies vitrées et une cuisine équipée ouverte.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, un WC séparé, un dégagement avec placard et pour finir une grande salle de bains avec baignoire d'angle, grande douche italienne, meuble double vasque et placard.
-Un appartement au rez de chaussée avec entrée et terrasse indépendantes. Il comprend une chambre avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Une véranda moderne, isolée et chauffée vient compléter cet appartement.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin bien pensé, entretenu et arboré.
Les terrasses (dont une couverte) qui donnent sur le jardin vous permettront de profiter des belles journées d'été. Vous y trouverez une pergola, un plan de travail pouvant servir de cuisine d'été et un vrai Jacuzzi 4 places.
Un garage avec espace buanderie, 2 abris de jardin équipés, 2 places de parking et 1 chalet de 12 m2 viennent compléter ce bien.
Equipements : Fibre optique, arrosage automatique, réservoir d'eau de pluie, portail électrique, bassin d'agrément, climatisation, chauffage et eau chaude sur chaudière (remplacée il y a 4 ans), double vitrage, volets roulants électriques.
Vous pourrez louer l'appartement à l'année ou en saison, de quoi augmenter vos revenus et votre capacité d'emprunt.
Vous avez besoin de 5 chambres ? Vous aurez la possibilité de transformer l'appartement du RDC en 2 chambres + salle de bains.
Vous voulez une chambre au RDC ? Vous pourrez transformer l'appartement en une grande suite parentale.
Ne passez pas à coté de cette très belle maison et contactez moi pour la visiter.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter agence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.923460
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 623 296 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 152 m² | |
| 406 m² | |
| 2 | |
| 2002 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 475 000 € | |
| 2 218 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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