Maison à vendre : 2 logements indépendants NARBONNE (11)
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salles de bain
2
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superficie
107 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NARBONNE
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un appartement de 57m² avec 2 chambres et une courette de 9m².
Au 1er étage, vous visiterez un appartement de 46m² avec 1 chambre et une terrasse de 11m².
Les 2 logements sont totalement indépendants : 2 compteurs d'eau et 2 compteurs d'électricité.
Chaque logement possède sont extérieur.
Double vitrage, volets roulants manuels, coin cuisine aménagé, extérieur sans vis à vis.
Emplacement idéal au fonds d'une impasse avec stationnement facile et gratuit.
Idéal pour plusieurs projets différents :
- Occuper un logement et rentrer un revenu locatif pour le second.
- Investir et louer 2 logements très facilement sur un secteur recherché.
- Occuper la maison avec ses enfants ou ses parents en toute indépendance.
Pas de copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.903658
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 510 736 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 107 m² | |
| 103,97 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui |
| 220 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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