Maison à vendre 5 pièces NARBONNE (11)
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salles de bain
2
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superficie
100 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NARBONNE
CENTRE VILLE
GARAGE
TERRASSE
JACUZZI
4 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSEE
Exclusivité pour cette maison de ville située rue Lakanal, à 10 minutes à pied du centre ville.
Au rez-de-chaussée, une entrée sépare 2 espaces : à gauche, une pièce à vivre avec cuisine ouverte.
Et sur la droite : un premier espace nuit avec 2 chambres et une salle d'eau.
Un WC séparé et une pièce détente avec un jacuzzi complètent ce niveau.
Le 1er étage est aménagé avec 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un second WC indépendant et un dressing.
Concernant les extérieurs, un devant de porte vous évite une entrée directe sur la rue et une terrasse d'environ 15m² à l'étage vous permet de profiter du soleil en toute tranquillité.
Enfin, un garage de 14m² avec un espace buanderie est un atout supplémentaire en ville !
Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, portail de garage électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.922406
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 424 156 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 279 000 € | |
| 2 136 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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