À vendre – Maison neuve 5 pièces livrée en 2024 – Ossun (Hautes-Pyrénées)
-
salles de bain
2
-
superficie
108 m2
-
terrain
1074 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à OSSUN
Venez découvrir cette jolie maison à faible impact Carbonne (norme RE 2020) et son cadre de vie privilégier.
Les finitions intérieures y ont été particulièrement soignées et harmonieuses.
Surface habitable de 108 m² avec garage isolé de 15 m2 (fermeture électrique), accès aux combles (non habitables) mais qui ont été aménagée pour stocker (belle surface). Le terrain s'étend sur 1 075 m² avec son abri de jardin type chalet de 20 m2, son "poulailler" et son "potager" le tout exposé sud, avec vue sur le Pic du Midi.
Récupérateur d’eau de pluie enterré (3000L) avec son astucieux système de redistribution de l'eau avec pompe.
Assainissement individuel : Fosse septique avec épandage
Vue d’ensemble du logement :
Les murs sont en brique terre cuite alvéolaire, donnant sur vide sanitaire, Charpente fermette et toiture en ardoises. Les fenêtres et baie vitrée sont en double vitrage menuiserie métallique, fermeture électrique en pvc.
Chauffage Pompe à chaleur Air/Air réversible et pilotée, Radiateur électrique, eau chaude Chauffe-eau thermodynamique, Poêle à bois type scandinave, connexion fibre optique pour le télétravail ou le confort numérique.
Un intérieur soigné : Grand salon séjour lumineux de 46 m2 avec une belle cuisine ouverte (Schmidt) entièrement équipée, 3 chambres (11,1 m² et 9,89 m²), et une suite parentale 11,37 m2 avec dressing 1,83 m2 et salle d’eau 2,63 m2, 1 bureau 7,24 m2, 1 buanderie avec son évier 5 m2, 2 WC. La salle de bain principale d'une surface de 6,60 m2 reste à équiper.
Nichée au cœur du charmant village d’Ossun, cette maison bénéficie d’un environnement recherché, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme, tout en restant proches des commodités. Vous trouverez sur place écoles, commerces, services médicaux (médecin, pharmacie, dentiste, kiné, orthophoniste…).
Les environs offrent de nombreux chemins de balade pour les amateurs de marche, de nature et de paysages : parfaits pour se ressourcer tout en admirant la beauté et une vue époustouflante sur la chaine des Pyrénées.
À seulement 10 minutes de Tarbes et Lourdes, à quelques minutes de l’aéroport et de l’autoroute, Ossun combine la tranquillité d’un village authentique avec la praticité d’un emplacement central.
Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre !
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le calme, la qualité des finitions et la beauté du panorama pyrénéen.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.931247
Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.85% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 521 229 | |
| 5 | |
| 108 m² | |
| 1 074 m² | |
| 2 | |
| 2024 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 346 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché